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行业集中度晋升 房企事迹分化趋势凸显

2020-01-13 17:26    来源: 经济参考报

  近日,多家房企公布2019年全年事迹情况。2019年,房地产政策基调保持稳定,全国商品房发卖额安稳增长,千亿军团持续扩容,行业集中度加快晋升。

  1月6日,龙光地产、时代中国、中骏集团、旭辉控股、中梁控股等企业公布2019年全年发卖事迹。个中,旭辉完成合同发卖额约2006.0亿元,同比增长32%;中梁控股完成发卖金额约1525亿元,同比增长50.25%。中骏、龙光等企业全年发卖额也接近千亿范围。

  中国指数研究院监测统计显示,2019年,共有36家房企发卖额冲破千亿范围,较2018年增长6家,发卖额同比增速均值为24.7%。个中,发卖额Top10均匀增速为17.9%,范围均值为4559.1亿元。

  中指院方面分析认为,2019年房企事迹可以或许完玉成体安稳增长,得益于千亿房企加大年夜营销力度安慰需求释放。这部分企业经过过程延长促销周期、加大年夜扣头力度等方法吸引顾客,并经过过程多盘联动晋升营销影响力。另外,部分房企停止跨界协作晋升营销效能,经过过程与电商、游戏等协作增长客群覆盖面,晋升产品发卖额。

  “将来,房地产市场将保持调控常态化、分化常态化的趋势,中经久行业生长空间尚存,行业竞争格局仍未稳定,千亿成为房企新的分水岭,千亿阵营也将持续分化生长。”中指院相干分析人士指出。

  从2019年全年发卖事迹来看,龙头房企傍边,碧桂园、万科、恒大年夜、融创保持抢先,全口径发卖额均冲破5500亿元范围。根据克而瑞地产研究中间数据统计,个中,碧桂园以7715.3亿元累计发卖金额位居榜首,事迹范围较2018年同比增长5.9%;恒大年夜也杀青了6000亿元全年发卖目标。

  2019年,房企之间收并购频发。在经济情况仍面对外部不肯定性和行业增速趋缓、全体去化承压的背景下,龙头房企稳中求进,品牌效应和范围优势持续凸显。克而瑞地产研究中间相干分析人士指出,“估计2020年,房地产企业全体范围将保持稳中有升的增长态势。行业竞争加重下,百强房企外部的分化格局也将进一步持续。”

  克而瑞方面分析指出,“将来发卖操盘口径和权益口径将更能反应企业本身的营销、运营及投资才能。同时,在市场去化承压的背景下,企业的生长重心逐步由‘增量比赛’转向‘提质增效’,将来事迹范围的增长不克不及简单依附于供货量的加大年夜,企业计谋构造等综合实力的晋升将是房企将来任务的重中之重。”

[义务编辑: 刘君]
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